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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ENTIEREMENT RENOVE ! Situé à deux pas du centre-ville, proche de la gare et de toutes commodités, au deuxième étage de la résidence "Le Paradis", appartement T3 refait à neuf vous ...
1 Square jules gauthier 73000 Chambéry
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMBERYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBERY
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BASSENS
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209 600 € | 2 722 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSENS
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209 600 € | 2 758 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSENS
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209 600 € | 2 758 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBERAZ
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBERAZ
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BASSENS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BARBERAZ
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBERAZ
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBERAZ
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 106 Rue Nicolas Parent | 228 630 € | 61 m² | 3 748 € |
| 25/06/2025 | 146 Rue Nicolas Parent | 172 550 € | 53 m² | 3 256 € |
| 16/06/2025 | 94 Che Des Noisetiers | 205 270 € | 74 m² | 2 774 € |
| 06/06/2025 | 6b Bd De Lemenc | 121 600 € | 57 m² | 2 133 € |
| 04/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 04/06/2025 | 280 Av Comte Vert | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Yvon Morandat | 226 100 € | 62 m² | 3 647 € |
| 03/06/2025 | 484 Av D Annecy | 121 856 € | 75 m² | 1 625 € |
| 02/06/2025 | 447 Che Des Moulins | 176 150 € | 58 m² | 3 037 € |
| 28/05/2025 | 251 Av De Lyon | 155 200 € | 50 m² | 3 104 € |
| 23/05/2025 | 410 Che De La Cassine | 138 150 € | 57 m² | 2 424 € |
| 19/05/2025 | 166 Imp Amedee Daille | 189 950 € | 48 m² | 3 957 € |
| 16/05/2025 | 42 Av Du Grand Arietaz | 189 150 € | 60 m² | 3 153 € |
| 06/05/2025 | 77 Rue Nicolas Parent | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/04/2025 | 10b Av De Merande | 161 500 € | 66 m² | 2 447 € |