350 611 €
T4
80 m²
CHAMBERY
73000
-6%
vs marché
4 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 611 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHAMBERY (73000) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 611 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 696 €
Prix net vendeur
333 915 €
Frais de notaire
+24 728 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 339 €
Capital à emprunter
375 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 57 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 90 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 128 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 169 495 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
10 560 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBERY ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARBERAZ
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBERAZ
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBERY
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBERY
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBERY
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
352 256 € | 3 708 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
339 369 € | 3 993 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
338 227 € | 3 800 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
364 501 € | 4 288 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
336 240 € | 3 655 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBERY
|
330 000 € | 3 333 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
374 453 € | 4 405 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Galibier | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 19/12/2025 | 204 Rue De Pre Pagnon | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 15/12/2025 | 643 Che De Charriere-neuve | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 04/12/2025 | 52 Che Des Ifs | 259 000 € | 84 m² | 3 083 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De Budapest | 419 900 € | 82 m² | 5 121 € |
| 10/11/2025 | 10 Rue De Magenta | 377 000 € | 95 m² | 3 968 € |
| 07/11/2025 | 3 Che Des Cyclamens | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 28/10/2025 | 387 Che Du Clos Carron | 485 000 € | 70 m² | 6 929 € |
| 16/10/2025 | 748 Rue De Sonnaz | 367 770 € | 84 m² | 4 378 € |
| 26/09/2025 | 328 Che Du Clos Carron | 281 550 € | 98 m² | 2 873 € |
| 12/09/2025 | 50 Rue Marceau | 405 300 € | 90 m² | 4 503 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue De Bourgogne | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Du Beaufortin | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 22/08/2025 | 55 Rue Du Mont Saint Michel | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 19/08/2025 | 22 Che Des Acacias | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |