375 000 €
T6
88 m²
CHAMBERY
73000
+16%
vs marché
4 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 6 pièces • 88 m²
CHAMBERY (73000) • Chambéry
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 143 €
Frais de notaire
+26 321 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 321 €
Capital à emprunter
401 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 181 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
11 616 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBERY ↗ +0.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Galibier | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 19/12/2025 | 204 Rue De Pre Pagnon | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 15/12/2025 | 643 Che De Charriere-neuve | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 08/12/2025 | 228 Che Des Iris | 397 000 € | 101 m² | 3 931 € |
| 04/12/2025 | 52 Che Des Ifs | 259 000 € | 84 m² | 3 083 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De Budapest | 419 900 € | 82 m² | 5 121 € |
| 10/11/2025 | 10 Rue De Magenta | 377 000 € | 95 m² | 3 968 € |
| 28/10/2025 | 387 Che Du Clos Carron | 485 000 € | 70 m² | 6 929 € |
| 18/10/2025 | 75 Rue De La Belle Etoile | 488 910 € | 101 m² | 4 841 € |
| 16/10/2025 | 748 Rue De Sonnaz | 367 770 € | 84 m² | 4 378 € |
| 26/09/2025 | 328 Che Du Clos Carron | 281 550 € | 98 m² | 2 873 € |
| 19/09/2025 | 186 All Des Cimes | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 12/09/2025 | 50 Rue Marceau | 405 300 € | 90 m² | 4 503 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Du Beaufortin | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 22/08/2025 | 55 Rue Du Mont Saint Michel | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |