251 861 €
T5
104 m²
CHAMBEIRE
21110
-12%
vs marché
2 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 861 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CHAMBEIRE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 861 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 846 €
Prix net vendeur
241 015 €
Frais de notaire
+18 356 €
Émoluments
2 787 €
Droits & taxes
14 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 217 €
Capital à emprunter
270 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 271 740 € | 28 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 585 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 124 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
13 728 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBEIRE ↗ +0.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBEIRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BESSEY LES CITEAUX
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270 000 € | 2 727 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 VARANGES
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Imp Le Clos Saint Sauveur | 195 200 € | 83 m² | 2 352 € |
| 17/02/2025 | 2d Gr Grande Rue | 304 800 € | 98 m² | 3 110 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue De Longchamp | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |