235 681 €
T3
79 m²
CHAMBEIRE
21110
+7%
vs marché
2 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 681 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
CHAMBEIRE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 681 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 223 €
Prix net vendeur
224 458 €
Frais de notaire
+17 221 €
Émoluments
2 628 €
Droits & taxes
13 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 902 €
Capital à emprunter
252 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 39 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 62 189 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 87 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 116 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
10 428 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AISEREY
|
235 651 € | 2 874 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 AISEREY
|
235 916 € | 3 146 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LONGCHAMP
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGCHAMP
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGEAULT
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGCHAMP
|
239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBEIRE
|
231 550 € | 2 724 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CESSEY SUR TILLE
|
240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSEY SUR TILLE
|
240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSEY SUR TILLE
|
240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBEIRE
|
231 303 € | 2 821 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AISEREY
|
231 256 € | 2 891 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSEY SUR TILLE
|
230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSEY SUR TILLE
|
230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGECOURT EN PLAINE
|
242 000 € | 2 719 € | 89 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 11 Grande Rue | 278 350 € | 82 m² | 3 395 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Le Clos Saint Sauveur | 195 200 € | 83 m² | 2 352 € |
| 17/02/2025 | 2d Gr Grande Rue | 304 800 € | 98 m² | 3 110 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 28/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue De Longchamp | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 19/07/2023 | 16 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/07/2023 | 4b Gr Grande Rue | 161 500 € | 73 m² | 2 212 € |