210 971 €
T3
75 m²
CHAMBEIRE
21110
+7%
vs marché
2 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 971 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
CHAMBEIRE (21110)
Terrain
583 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 971 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 046 €
Prix net vendeur
200 925 €
Frais de notaire
+15 607 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 578 €
Capital à emprunter
226 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 640 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 102 380 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
9 900 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMBEIRE
|
210 971 € | 2 813 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 AISEREY
|
210 961 € | 2 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 GENLIS
|
211 020 € | 2 371 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
211 168 € | 2 893 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENLIS
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CESSEY SUR TILLE
|
212 700 € | 2 563 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBEIRE
|
209 129 € | 2 550 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBEIRE
|
209 129 € | 2 550 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AISEREY
|
208 762 € | 2 711 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 AISEREY
|
208 762 € | 2 711 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
214 083 € | 2 353 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 IZIER
|
207 700 € | 2 502 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 IZIER
|
207 700 € | 2 502 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 IZIER
|
207 700 € | 2 502 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSEY SUR TILLE
|
214 500 € | 2 584 € | 83 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 11 Grande Rue | 278 350 € | 82 m² | 3 395 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Le Clos Saint Sauveur | 195 200 € | 83 m² | 2 352 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 28/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue De Longchamp | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 19/07/2023 | 16 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/07/2023 | 4b Gr Grande Rue | 161 500 € | 73 m² | 2 212 € |