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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
CHAMANT (2 minutes de Senlis), Maison de 4 pièces vendue louée (loyé 1094/mensuel). Elle comprend un beau salon/séjour de 30 m², trois chambres (une de 14 m², une de 9 m² et une de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chamant →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMANT ↘ -22.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVILH Actuel
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235 000 € | - |
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#aQNPY
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235 000 € | - |
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#aQU08
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235 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMANT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHAMANT |
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T4 SENLIS
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234 400 € | 2 694 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à SENLIS |
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T4 SENLIS
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234 400 € | 2 694 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à SENLIS |
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T4 SENLIS
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223 105 € | 2 688 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SENLIS |
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T4 BARON
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à BARON |
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T4 BARON
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à BARON |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 5a Rte Senlis Le Poteau | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Bertrand De Valon | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 28/11/2025 | 5046f Vc Pontpoint | 464 048 € | 110 m² | 4 219 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Poirier Janot | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue De La Fontaine St Quentin | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 20/02/2025 | 5 Rte De Compiegne | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Des Otages | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Baronne De Forest | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue De La Baronne Leonino | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Eugene Odent | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue De La Baronne Leonino | 236 800 € | 74 m² | 3 200 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Des Bosquets | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Des Freres Betourne | 340 500 € | 85 m² | 4 006 € |