382 000 €
Terrain
118 m²
CHAMANT
60300
N/A
vs marché
3 237
€/m²
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Terrain • 6 pièces • 118 m²
CHAMANT (60300)
Terrain
118 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 190 €
Prix net vendeur
363 810 €
Frais de notaire
+26 778 €
Émoluments
3 964 €
Droits & taxes
21 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 778 €
Capital à emprunter
408 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 415 464 € | 47 564 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 69 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 109 100 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 154 580 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 202 100 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chamant →Comparer
7 ventes réelles — Biens de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Bertrand De Valon | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 28/11/2025 | 5046f Vc Pontpoint | 464 048 € | 110 m² | 4 219 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue De La Fontaine St Quentin | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 25/03/2025 | 5112f Les Communes | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Des Otages | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Baronne De Forest | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Eugene Odent | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |