349 560 €
T6
101 m²
CHAMANT
60300
-6%
vs marché
3 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 560 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
CHAMANT (60300) • Chamant
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 053 €
Prix net vendeur
334 507 €
Frais de notaire
+24 768 €
Émoluments
3 683 €
Droits & taxes
19 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 328 €
Capital à emprunter
374 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 380 436 € | 43 541 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 63 425 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 99 965 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 141 665 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 184 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,47%
12 120 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 010 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
848 €/an
GLI (3,0%)
364 €/an
Vacance locative
1 010 €/an
Total charges
4 161 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 010 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
12 120 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 010 €
Mensualité crédit
- 1 621 €
Charges mensuelles
- 347 €
Cashflow négatif ⚠
-959 €
Ratio couverture
161%
Stats Marché
Prix immobilier à Chamant →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SENLIS
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à SENLIS |
|
T6 CHAMANT
|
354 830 € | 3 197 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à CHAMANT |
|
T6 SENLIS
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à SENLIS |
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T6 AUMONT EN HALATTE
|
365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à AUMONT EN HALATTE |
|
T6 AUMONT EN HALATTE
|
365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à AUMONT EN HALATTE |
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T6 AUMONT EN HALATTE
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365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à AUMONT EN HALATTE |
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T6 SENLIS
|
368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à SENLIS |
|
T6 SENLIS
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368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à SENLIS |
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T6 SENLIS
|
368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à SENLIS |
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T7 SENLIS
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à SENLIS |
|
T7 SENLIS
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à SENLIS |
|
T6 SENLIS
|
369 000 € | 3 727 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à SENLIS |
|
T6 SENLIS
|
369 000 € | 3 727 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à SENLIS |
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T6 SENLIS
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369 000 € | 3 727 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à SENLIS |
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T6 SENLIS
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369 000 € | 3 727 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à SENLIS |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Bertrand De Valon | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 28/11/2025 | 5046f Vc Pontpoint | 464 048 € | 110 m² | 4 219 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue De La Fontaine St Quentin | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 20/02/2025 | 5 Rte De Compiegne | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Des Otages | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Baronne De Forest | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue De La Baronne Leonino | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Eugene Odent | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Des Bosquets | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Des Freres Betourne | 340 500 € | 85 m² | 4 006 € |