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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Jessica Vaz vous propose: Mieux qu'un appartement, niché au cOEur du paisible village de Baron à 10km de Senlis, cette charmante maison de ville rénovée saura séduire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARON ↗ +0.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPaZn Actuel
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219 000 € | - |
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#aN65G
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238 000 € | +8,7% |
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#aYyy6
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219 000 € | - |
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#aZI9w
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238 000 € | +8,7% |
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#bbcKk
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229 900 € | +5,0% |
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#bDq3I
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219 000 € | - |
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#bfaur
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219 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rle De La Ferme Des Geais | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 03/09/2025 | 1 Imp Notre Dame | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Du Faubourg De Russons | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De Beaulieu | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 20/11/2024 | 5 Pl Jeanne D'arc | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De Beaulieu | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 13/03/2024 | 7 Rue De La Croix D'albatre | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |