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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
CHAMADELLE - MAISON - 85M² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison à Chamadelle, construite en 2020, séduit par son agencement plain-pied soigné et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 21 788 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 31 688 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 49 868 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 808 € | 3,73% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 92 528 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMADELLE ↘ -10.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMADELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMADELLE
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174 000 € | 2 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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173 170 € | 2 062 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE FIEU
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174 900 € | 2 010 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FIEU
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T4 COUTRAS
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTRAS
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 61 Rte De La Piole | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 25/11/2025 | 123 Imp Des Genets | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 06/11/2025 | 2128 Rte De Pinsac | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 29/09/2025 | 478 Rte De Martin | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 11/02/2025 | 7 Les Chaumes De Laulan | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 22/01/2025 | 115 Le Petit Bignac | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 06/11/2024 | 193 Le Grand Bignac | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 23/02/2024 | 160 Galeteau | 79 900 € | 66 m² | 1 211 € |
| 23/02/2024 | 121 Chaubrune Est | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |