224 990 €
T4
81 m²
CHALLANS
85300
Retirée
+1%
vs marché
2 778
€/m²
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Créer un compte gratuit224 990 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 81 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
366 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 81 M² À CHALLANS Faites bâtir une maison de 81 m² sur un terrain de 366 m² à Challans, à proximité de l'océan Atlantique. Cette maison à bâtir offre un total...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 276 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 513 €
Capital à emprunter
241 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 087 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 40 879 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 519 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 279 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 239 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANS
2 254-2 404€
199j
2 432-2 582€
200j
2 568-2 718€
194j
2 718-2 868€
179j
2 880-3 030€
139j
2 993-3 143€
184j
3 166-3 316€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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T4 FROIDFOND
|
224 990 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FROIDFOND |
|
T4 SALLERTAINE
|
225 087 € | 2 529 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à SALLERTAINE |
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T4 SALLERTAINE
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224 863 € | 2 709 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SALLERTAINE |
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T4 SALLERTAINE
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224 863 € | 2 709 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SALLERTAINE |
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T4 CHALLANS
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224 251 € | 2 803 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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224 000 € | 2 765 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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223 800 € | 2 729 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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226 352 € | 2 515 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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226 352 € | 2 515 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
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226 500 € | 2 603 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à SALLERTAINE |
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T4 SALLERTAINE
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226 500 € | 2 603 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à SALLERTAINE |
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T5 LE PERRIER
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226 516 € | 2 545 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LE PERRIER |
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T4 CHALLANS
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227 000 € | 2 551 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CHALLANS |
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T4 FROIDFOND
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222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/06/2026 | 50 Bd Clemenceau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 06/06/2026 | 2 Sq Amarine | 186 500 € | 69 m² | 2 703 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Des Colverts | 245 750 € | 78 m² | 3 151 € |