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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 22 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 32 358 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 50 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 72 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 94 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALLANSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 1 Av Biochaud | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 13/05/2026 | 4 Rue Pierre Monnier | 259 960 € | 60 m² | 4 333 € |
| 24/04/2026 | 6 Bd Pasteur | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 30/03/2026 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 26/03/2026 | 40 Bd Lucien Dodin | 105 244 € | 67 m² | 1 571 € |
| 19/03/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 173 200 € | 62 m² | 2 794 € |
| 16/03/2026 | 2 Av Biochaud | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 10/03/2026 | 7 Rue Calmette | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 06/03/2026 | 5 Pl De Gaulle | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 02/03/2026 | 6 Pl Jacqueline Auriol | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 18/02/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 109 400 € | 63 m² | 1 737 € |
| 09/02/2026 | 11c Rue De La Redoute | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 23/01/2026 | 23 Bd De La Gare | 220 473 € | 79 m² | 2 791 € |
| 23/01/2026 | Av Biochaud | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 20/01/2026 | 23 Rue Du Pre Baron | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |