310 000 €
T6
136 m²
CHALLANS
85300
-8%
vs marché
2 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
3 142 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 38 642 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 246 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 606 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 164 246 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALLANS ↗ +0.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHALLANS
1 903-2 053€
112j
2 075-2 225€
80j
2 228-2 378€
174j
2 359-2 509€
192j
2 505-2 655€
116j
2 774-2 924€
185j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHALLANS
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à CHALLANS |
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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299 900 € | 2 255 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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299 250 € | 2 093 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CHALLANS |
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T6 SOULLANS
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320 850 € | 1 956 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à SOULLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 35b Rue Du Bois Soleil | 437 200 € | 149 m² | 2 934 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 12/06/2026 | 7 Sq Jean-baptiste Chardin | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 02/06/2026 | 194 Che Des Rallieres | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 29/05/2026 | Che Des Viollieres | 385 000 € | 151 m² | 2 550 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/05/2026 | 11 Che Du Marche Besson | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Du Verger | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue Lavoisier | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 17/04/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 15/04/2026 | 17 Rue Sacha Guitry | 330 440 € | 118 m² | 2 800 € |
| 09/04/2026 | 8b Rue Charles Milcendeau | 260 525 € | 115 m² | 2 265 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Des Courlis | 302 000 € | 119 m² | 2 538 € |