239 100 €
T4
87 m²
CHALLANS
85300
Retirée
-0%
vs marché
2 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 100 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 87 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
375 m²
Calme
Jardin
Garage
Découvrez ce beau terrain de 375 m² entièrement viabilisé. Situé dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie paisible pour profiter pleinement de votre future...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 386 €
Prix net vendeur
227 714 €
Frais de notaire
+17 445 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 545 €
Capital à emprunter
256 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 29 846 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 430 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 450 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 97 190 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANS
2 254-2 404€
199j
2 432-2 582€
200j
2 568-2 718€
194j
2 718-2 868€
179j
2 880-3 030€
139j
2 993-3 143€
184j
3 166-3 316€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLANS
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à CHALLANS |
|
T5 CHALLANS
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CHALLANS |
|
T4 LE PERRIER
|
239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LE PERRIER |
|
T5 CHALLANS
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CHALLANS |
|
T4 FROIDFOND
|
238 757 € | 2 653 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FROIDFOND |
|
T5 CHALLANS
|
238 650 € | 2 875 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
239 600 € | 2 852 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
238 500 € | 2 650 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
|
T6 SALLERTAINE
|
238 500 € | 2 208 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à SALLERTAINE |
|
T6 SALLERTAINE
|
238 500 € | 2 208 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à SALLERTAINE |
|
T6 CHALLANS
|
238 500 € | 2 537 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à CHALLANS |
|
T6 CHALLANS
|
238 500 € | 2 537 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
238 500 € | 2 650 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
|
T6 SALLERTAINE
|
238 500 € | 2 208 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à SALLERTAINE |
|
T6 SALLERTAINE
|
238 500 € | 2 208 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à SALLERTAINE |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 06/06/2026 | 2 Sq Amarine | 186 500 € | 69 m² | 2 703 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |