184 626 €
T4
73 m²
CHALLANS
85300
-8%
vs marché
2 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 626 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
CHALLANS (85300) • soullans
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 626 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 792 €
Prix net vendeur
175 834 €
Frais de notaire
+13 886 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 512 €
Capital à emprunter
198 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 23 108 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 33 620 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 53 000 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 75 020 € | 3,73% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 97 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANS
2 254-2 404€
199j
2 432-2 582€
200j
2 568-2 718€
194j
2 718-2 868€
179j
2 880-3 030€
139j
2 993-3 143€
184j
3 166-3 316€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FROIDFOND
|
185 498 € | 2 132 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
185 498 € | 2 132 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
185 573 € | 2 183 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
185 573 € | 2 183 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
183 585 € | 2 160 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
183 585 € | 2 160 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
183 585 € | 2 160 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
183 585 € | 2 160 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
|
T5 FROIDFOND
|
185 976 € | 2 447 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
182 435 € | 2 339 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à FROIDFOND |
|
T4 SALLERTAINE
|
181 694 € | 2 423 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à SALLERTAINE |
|
T4 SALLERTAINE
|
181 694 € | 2 423 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à SALLERTAINE |
|
T5 CHALLANS
|
187 600 € | 2 606 € | 72 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 72 m² à CHALLANS |
|
T4 FROIDFOND
|
181 319 € | 2 239 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
181 319 € | 2 239 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FROIDFOND |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 29/06/2026 | 4 All Georges Seurat | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/06/2026 | 50 Bd Clemenceau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 10/06/2026 | 55 Rue Du Landa | 158 500 € | 57 m² | 2 781 € |
| 06/06/2026 | 2 Sq Amarine | 186 500 € | 69 m² | 2 703 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Des Colverts | 245 750 € | 78 m² | 3 151 € |