231 187 €
T3
72 m²
CHALLANS
85300
+16%
vs marché
3 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 187 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
400 m²
Calme
Jardin
Garage
Proche gare et centre-ville . BATI85 votre constructeur depuis 1983 vous propose de faire construire cette charmante maison de plain-pied offrant une spacieuse pièce de vie de plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 187 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 009 €
Prix net vendeur
220 178 €
Frais de notaire
+16 927 €
Émoluments
2 587 €
Droits & taxes
12 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 114 €
Capital à emprunter
248 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 28 866 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 42 018 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 66 138 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 93 978 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 122 598 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANS
2 386-2 536€
165j
2 545-2 695€
42j
2 696-2 846€
92j
2 847-2 997€
114j
3 017-3 167€
126j
3 130-3 280€
57j
3 297-3 447€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOULLANS
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231 660 € | 2 574 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SOULLANS |
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T4 CHALLANS
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231 660 € | 2 574 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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231 700 € | 2 896 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHALLANS |
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232 400 € | 2 702 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à LE PERRIER |
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232 400 € | 2 671 € | 87 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 87 m² à LE PERRIER |
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T3 LE PERRIER
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232 400 € | 2 671 € | 87 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 87 m² à LE PERRIER |
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T3 CHALLANS
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229 403 € | 2 868 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à CHALLANS |
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T4 FROIDFOND
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233 257 € | 2 592 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FROIDFOND |
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T3 LE PERRIER
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229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à LE PERRIER |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 29/06/2026 | 4 All Georges Seurat | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/06/2026 | 50 Bd Clemenceau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 10/06/2026 | 55 Rue Du Landa | 158 500 € | 57 m² | 2 781 € |
| 06/06/2026 | 2 Sq Amarine | 186 500 € | 69 m² | 2 703 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Des Colverts | 245 750 € | 78 m² | 3 151 € |