349 000 €
T6
144 m²
CHALLANS
85300
+1%
vs marché
2 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
CHALLANS (85300) • Challans
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALLANS ↗ +0.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHALLANS
1 724-1 874€
205j
1 917-2 067€
110j
2 075-2 225€
68j
2 381-2 531€
182j
2 509-2 659€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SALLERTAINE
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T6 SALLERTAINE
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SALLERTAINE |
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T6 CHALLANS
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à CHALLANS |
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349 500 € | 2 589 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CHALLANS |
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350 000 € | 2 518 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à SALLERTAINE |
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344 000 € | 2 340 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à SOULLANS |
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T6 SOULLANS
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344 000 € | 2 340 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à SOULLANS |
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344 000 € | 2 324 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à SOULLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 35b Rue Du Bois Soleil | 437 200 € | 149 m² | 2 934 € |
| 23/06/2026 | 5 Imp Des Robines | 403 700 € | 164 m² | 2 462 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 12/06/2026 | 92 Che Des Fougeres | 345 000 € | 169 m² | 2 041 € |
| 12/06/2026 | 7 Sq Jean-baptiste Chardin | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 02/06/2026 | 194 Che Des Rallieres | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 29/05/2026 | Che Des Viollieres | 385 000 € | 151 m² | 2 550 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/05/2026 | 11 Che Du Marche Besson | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Du Verger | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue Lavoisier | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 17/04/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 15/04/2026 | 17 Rue Sacha Guitry | 330 440 € | 118 m² | 2 800 € |
| 09/04/2026 | 8b Rue Charles Milcendeau | 260 525 € | 115 m² | 2 265 € |