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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 21 666 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 31 542 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 49 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 70 422 € | 3,73% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 91 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 3 Bd Viaud Grand Marais | 90 420 € | 29 m² | 3 118 € |
| 20/05/2026 | 1 Av Biochaud | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 11/05/2026 | 8 Bd Pasteur | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 30/04/2026 | 6 Bd Rene Bazin | 117 500 € | 44 m² | 2 670 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue De La Cite | 36 666 € | 42 m² | 873 € |
| 25/03/2026 | 21 Rue Des Sables | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 06/03/2026 | 5 Pl De Gaulle | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 04/03/2026 | 35 Bd Lucien Dodin | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 24/02/2026 | 26 Rue Du Marais | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 14/02/2026 | 18b Rue De Bois De Cene | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 11/02/2026 | 15 Rue Du General Leclerc | 125 050 € | 26 m² | 4 810 € |
| 20/01/2026 | 3 Rue De La Redoute | 82 000 € | 37 m² | 2 216 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De L Herseau | 205 000 € | 28 m² | 7 321 € |