206 000 €
T4
80 m²
CHALLANS
85300
-7%
vs marché
2 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHALLANS (85300) • sallertaine
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 810 €
Prix net vendeur
196 190 €
Frais de notaire
+15 282 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 282 €
Capital à emprunter
221 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 224 868 € | 25 715 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 236 640 € | 37 487 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 58 967 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 83 807 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 109 247 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANS
2 254-2 404€
199j
2 432-2 582€
200j
2 568-2 718€
194j
2 718-2 868€
179j
2 880-3 030€
139j
2 993-3 143€
184j
3 166-3 316€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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T4 SALLERTAINE
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206 219 € | 2 485 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SALLERTAINE |
|
T4 SALLERTAINE
|
206 219 € | 2 485 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SALLERTAINE |
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T4 SALLERTAINE
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206 487 € | 2 753 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à SALLERTAINE |
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T4 SOULLANS
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206 614 € | 2 551 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à SOULLANS |
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T4 CHALLANS
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CHALLANS |
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T4 SOULLANS
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à SOULLANS |
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T4 CHALLANS
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207 456 € | 2 593 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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207 456 € | 2 593 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHALLANS |
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T4 SALLERTAINE
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204 498 € | 2 351 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à SALLERTAINE |
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T4 CHALLANS
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204 223 € | 2 585 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à CHALLANS |
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T5 SALLERTAINE
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204 120 € | 2 219 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à SALLERTAINE |
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T5 SALLERTAINE
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204 120 € | 2 219 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à SALLERTAINE |
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T4 SALLERTAINE
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SALLERTAINE |
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T4 SALLERTAINE
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SALLERTAINE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/06/2026 | 50 Bd Clemenceau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 06/06/2026 | 2 Sq Amarine | 186 500 € | 69 m² | 2 703 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Des Colverts | 245 750 € | 78 m² | 3 151 € |