196 637 €
T5
102 m²
CHALLANS
85300
Retirée
-23%
vs marché
1 928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 637 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 102 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
275 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 637 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 468 €
Prix net vendeur
188 169 €
Frais de notaire
+14 731 €
Émoluments
2 280 €
Droits & taxes
11 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 368 €
Capital à emprunter
211 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 24 641 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 35 849 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 56 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 80 009 € | 3,73% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 104 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 090-2 240€
70j
2 241-2 391€
139j
2 385-2 535€
184j
2 540-2 690€
125j
2 690-2 840€
172j
2 822-2 972€
126j
2 971-3 121€
178j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 200 € | 1 906 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à FROIDFOND |
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199 900 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LE PERRIER |
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199 900 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LE PERRIER |
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187 917 € | 1 807 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LE PERRIER |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 22/05/2026 | 61 Rue De Cholet | 228 200 € | 92 m² | 2 480 € |