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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
CHALLANS - APPARTEMENT - T4 75 m² - BON ÉTAT avec un très bon rapport qualité prix à moins de 140 000€ en plein centre ville. Alliant confort et praticité, cet appartement de Chall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 17 234 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 25 082 € | 3,53% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 39 482 € | 3,61% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 55 922 € | 3,73% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 72 842 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALLANS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALLANS Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWmZU Actuel
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137 000 € | - |
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#9Wz5D
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146 400 € | +6,9% |
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#9XiQd
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146 400 € | +6,9% |
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#bqLMf
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146 400 € | +6,9% |
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#bVT69
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137 000 € | - |
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#bW4px
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137 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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137 000 € | 1 827 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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137 000 € | 1 827 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à CHALLANS |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 4 Rue Pierre Monnier | 259 960 € | 60 m² | 4 333 € |
| 24/04/2026 | 6 Bd Pasteur | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 02/04/2026 | 2 Bd De L Est | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 30/03/2026 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 26/03/2026 | 40 Bd Lucien Dodin | 105 244 € | 67 m² | 1 571 € |
| 19/03/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 173 200 € | 62 m² | 2 794 € |
| 16/03/2026 | 2 Av Biochaud | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 10/03/2026 | 7 Rue Calmette | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 02/03/2026 | 6 Pl Jacqueline Auriol | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 24/02/2026 | 1 Rue Du Petit Bois | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 18/02/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 109 400 € | 63 m² | 1 737 € |
| 09/02/2026 | 11c Rue De La Redoute | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 23/01/2026 | 23 Bd De La Gare | 220 473 € | 79 m² | 2 791 € |
| 23/01/2026 | Av Biochaud | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 20/01/2026 | 23 Rue Du Pre Baron | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |