Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement neuf 2 chambres de 74 m² avec balcon – Centre-ville de Challans Devenez propriétaire au cœur de Challans grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) Situé dans la résidence neuv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 21 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 210 120 € | 30 937 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 49 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 70 177 € | 3,50% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 92 917 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHALLANS
|
185 225 € | 2 503 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
186 734 € | 2 668 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
180 911 € | 2 548 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
180 911 € | 2 548 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
179 900 € | 2 092 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
190 775 € | 2 687 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
190 775 € | 2 687 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
177 358 € | 2 534 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
177 358 € | 2 534 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
177 358 € | 2 534 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
174 900 € | 2 572 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Des Minees | 113 454 € | 78 m² | 1 455 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De L Herseau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De La Grenonniere | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 05/09/2025 | 2c Rue Montorcy | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Calmette | 178 700 € | 73 m² | 2 448 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Biochaud | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/04/2025 | 9015 Cite Des Ormeaux | 147 500 € | 61 m² | 2 418 € |
| 20/03/2025 | 9015 Rte Des Sables | 170 875 € | 73 m² | 2 341 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 141 800 € | 55 m² | 2 578 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue De Bois De Cene | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 25/02/2025 | 9004 All De La Chenaie | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 6 Bd Rene Bazin | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |