426 400 €
T5
108 m²
CHALLANS
85300
+60%
vs marché
3 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit426 400 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
800 m²
Piscine
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Découvrez cette magnifique villa neuve Référentiel Energie Carbone (RE 2020) de 108m² idéalement située dans le secteur prisé de Bandu/la Côtière à Challans. Érigée de plain-pied s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 362 €
Prix net vendeur
408 038 €
Frais de notaire
+29 812 €
Émoluments
4 388 €
Droits & taxes
24 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 212 €
Capital à emprunter
456 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 520 €/mois | 16 727 €/mois | 463 680 € | 53 090 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 487 920 € | 77 330 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 532 260 € | 121 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 172 610 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 225 410 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 057-2 207€
83j
2 221-2 371€
159j
2 366-2 516€
109j
2 501-2 651€
198j
2 655-2 805€
119j
2 806-2 956€
116j
2 968-3 118€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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408 000 € | 3 091 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHALLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 22/05/2026 | 61 Rue De Cholet | 228 200 € | 92 m² | 2 480 € |
| 13/05/2026 | 11 Che Du Marche Besson | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 04/05/2026 | 32 Rue Jan Et Joel Martel | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |