Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 327 768 € | 37 529 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 54 641 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 86 141 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 122 081 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 159 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALLANS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALLANS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 31 Rue Saint Dominique | 240 500 € | 96 m² | 2 505 € |
| 24/04/2026 | 6 Bd Pasteur | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 02/04/2026 | 2 Bd De L Est | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 26/03/2026 | 40 Bd Lucien Dodin | 105 244 € | 67 m² | 1 571 € |
| 19/03/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 173 200 € | 62 m² | 2 794 € |
| 16/03/2026 | 2 Av Biochaud | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 10/03/2026 | 7 Rue Calmette | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 02/03/2026 | 6 Pl Jacqueline Auriol | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 24/02/2026 | 1 Rue Du Petit Bois | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 18/02/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 109 400 € | 63 m² | 1 737 € |
| 09/02/2026 | 11c Rue De La Redoute | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 23/01/2026 | 23 Bd De La Gare | 220 473 € | 79 m² | 2 791 € |
| 23/01/2026 | Av Biochaud | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 20/01/2026 | 23 Rue Du Pre Baron | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Des Minees | 113 454 € | 78 m² | 1 455 € |