248 000 €
T6
125 m²
CHALLANS
85300
-18%
vs marché
1 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
CHALLANS (85300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 679 €
Prix net vendeur
237 321 €
Frais de notaire
+18 103 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 103 €
Capital à emprunter
266 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 30 988 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 45 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 71 008 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 100 588 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 131 608 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALLANS ↗ +0.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHALLANS
1 724-1 874€
205j
1 917-2 067€
110j
2 075-2 225€
68j
2 381-2 531€
182j
2 509-2 659€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHALLANS
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248 000 € | 1 984 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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247 750 € | 1 795 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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247 750 € | 1 795 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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247 750 € | 1 795 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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247 750 € | 1 795 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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247 750 € | 1 795 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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247 750 € | 1 795 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CHALLANS |
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T8 CHALLANS
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251 000 € | 1 819 € | 138 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 138 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à CHALLANS |
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T6 FROIDFOND
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238 500 € | 1 741 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à FROIDFOND |
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T6 CHALLANS
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259 900 € | 1 911 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à CHALLANS |
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T7 LE PERRIER
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262 000 € | 1 782 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à LE PERRIER |
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T6 CHALLANS
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263 790 € | 1 858 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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263 790 € | 1 858 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 35b Rue Du Bois Soleil | 437 200 € | 149 m² | 2 934 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 12/06/2026 | 7 Sq Jean-baptiste Chardin | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/05/2026 | 11 Che Du Marche Besson | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Du Verger | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 27/04/2026 | 17 Che De La Sorliere | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue Lavoisier | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 23/04/2026 | 2 Sq Du Hameau Des Chenes | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 17/04/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 15/04/2026 | 17 Rue Sacha Guitry | 330 440 € | 118 m² | 2 800 € |