215 250 €
T3
68 m²
CHALLANS
85300
+14%
vs marché
3 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 250 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
CHALLANS (85300) • soullans
Terrain
487 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 250 €
Prix net vendeur
205 000 €
Frais de notaire
+15 887 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 137 €
Capital à emprunter
231 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 26 925 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 39 177 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 87 417 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 114 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANS
2 729-2 879€
90j
2 894-3 044€
92j
3 066-3 216€
84j
3 245-3 395€
87j
3 380-3 530€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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215 250 € | 3 165 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à CHALLANS |
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215 240 € | 2 832 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à CHALLANS |
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214 900 € | 3 358 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à SOULLANS |
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216 000 € | 3 000 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à CHALLANS |
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214 500 € | 3 201 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à CHALLANS |
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216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à CHALLANS |
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T3 CHALLANS
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216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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216 028 € | 2 634 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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216 100 € | 2 635 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CHALLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 29/06/2026 | 4 All Georges Seurat | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/06/2026 | 50 Bd Clemenceau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 10/06/2026 | 55 Rue Du Landa | 158 500 € | 57 m² | 2 781 € |
| 06/06/2026 | 2 Sq Amarine | 186 500 € | 69 m² | 2 703 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Des Colverts | 245 750 € | 78 m² | 3 151 € |
| 20/05/2026 | 22 Rue Des Pinsons | 94 000 € | 64 m² | 1 469 € |
| 13/05/2026 | 72 Che Du Petit Surjaud | 209 500 € | 70 m² | 2 993 € |