396 000 €
T5
160 m²
CHALLANS
85300
-2%
vs marché
2 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit396 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
CHALLANS (85300) • Commequiers
Terrain
2 177 m²
Jardin
Garage
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison Challans 5 pièce(s) 160.37 m²Notre agence vous propose dans un cadre verdoyant, belle maison traditionnelle d'une superficie de 160 m² comprenant :entrée, cuisine A/E, grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 231 €
Prix net vendeur
380 769 €
Frais de notaire
+27 942 €
Émoluments
4 127 €
Droits & taxes
22 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 942 €
Capital à emprunter
423 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 430 920 € | 49 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 453 360 € | 71 813 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 494 640 € | 113 093 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 541 920 € | 160 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 209 453 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 090-2 240€
70j
2 241-2 391€
139j
2 385-2 535€
184j
2 540-2 690€
125j
2 690-2 840€
172j
2 822-2 972€
126j
2 971-3 121€
178j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALLANS
|
396 000 € | 2 475 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à CHALLANS |
|
T5 CHALLANS
|
395 700 € | 2 520 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à CHALLANS |
|
T6 CHALLANS
|
397 100 € | 2 546 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à CHALLANS |
|
T7 CHALLANS
|
399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à CHALLANS |
|
T7 CHALLANS
|
399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à CHALLANS |
|
T7 CHALLANS
|
399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à CHALLANS |
|
T7 CHALLANS
|
399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à CHALLANS |
|
T5 SOULLANS
|
406 000 € | 2 636 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à SOULLANS |
|
T6 SOULLANS
|
406 000 € | 2 636 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à SOULLANS |
|
T6 SOULLANS
|
406 000 € | 2 636 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à SOULLANS |
|
T5 CHALLANS
|
385 200 € | 2 320 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à CHALLANS |
|
T5 CHALLANS
|
385 200 € | 2 320 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à CHALLANS |
|
T7 SOULLANS
|
407 500 € | 2 596 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SOULLANS |
|
T7 SOULLANS
|
407 500 € | 2 596 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SOULLANS |
|
T7 SOULLANS
|
407 500 € | 2 596 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SOULLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 117 Che De L Ogerie | 600 485 € | 184 m² | 3 264 € |
| 24/06/2026 | 35b Rue Du Bois Soleil | 437 200 € | 149 m² | 2 934 € |
| 23/06/2026 | 5 Imp Des Robines | 403 700 € | 164 m² | 2 462 € |
| 12/06/2026 | 92 Che Des Fougeres | 345 000 € | 169 m² | 2 041 € |
| 12/06/2026 | 7 Sq Jean-baptiste Chardin | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 02/06/2026 | 194 Che Des Rallieres | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 29/05/2026 | Che Des Viollieres | 385 000 € | 151 m² | 2 550 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Du Verger | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 12/05/2026 | 16 Che Des Nouettes | 537 700 € | 180 m² | 2 987 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue Lavoisier | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 20/03/2026 | 7 Che Des Haies | 462 500 € | 189 m² | 2 447 € |
| 17/03/2026 | 42 Che De La Solitude | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 02/03/2026 | 22 Imp De La Frairie | 422 900 € | 130 m² | 3 253 € |
| 17/02/2026 | 98 Rue Pauline De Lezardiere | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 12/02/2026 | 13 Rue De Bois De Cene | 305 000 € | 178 m² | 1 713 € |