330 000 €
T5
134 m²
CHALLANS
85300
-0%
vs marché
2 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
1 127 m²
Construction
1997
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
116 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Quartier calme et recherché pour cette maison de plain pied située en fond d'impasse, et à proximité des commerces. Avec 134 m² habitables, elle offre un hall d'entrée, dégagement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 41 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 59 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 057-2 207€
83j
2 221-2 371€
159j
2 366-2 516€
109j
2 501-2 651€
198j
2 655-2 805€
119j
2 806-2 956€
116j
2 968-3 118€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 2 037 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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330 000 € | 2 037 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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330 000 € | 2 037 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CHALLANS |
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T6 LE PERRIER
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329 600 € | 1 998 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à LE PERRIER |
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à CHALLANS |
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à CHALLANS |
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T7 CHALLANS
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T7 CHALLANS
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T7 CHALLANS
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T5 SOULLANS
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327 600 € | 2 540 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à SOULLANS |
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T6 SALLERTAINE
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332 500 € | 2 519 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à SALLERTAINE |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 35b Rue Du Bois Soleil | 437 200 € | 149 m² | 2 934 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 12/06/2026 | 7 Sq Jean-baptiste Chardin | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 02/06/2026 | 194 Che Des Rallieres | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 29/05/2026 | Che Des Viollieres | 385 000 € | 151 m² | 2 550 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/05/2026 | 11 Che Du Marche Besson | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Du Verger | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 27/04/2026 | 17 Che De La Sorliere | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue Lavoisier | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 17/04/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 15/04/2026 | 17 Rue Sacha Guitry | 330 440 € | 118 m² | 2 800 € |