226 000 €
T3
71 m²
CHALLANS
85300
+14%
vs marché
3 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
CHALLANS (85300) • Commequiers
Terrain
1 888 m²
Jardin
Garage
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Cette maison de plain-pied située à Challans, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités. D'une surface habitable de 71 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 762 €
Prix net vendeur
215 238 €
Frais de notaire
+16 589 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 589 €
Capital à emprunter
242 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 28 210 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 41 110 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 64 810 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 91 750 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 119 770 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANS
2 729-2 879€
90j
2 894-3 044€
92j
3 066-3 216€
84j
3 245-3 395€
87j
3 380-3 530€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHALLANS
|
226 000 € | 3 183 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à CHALLANS |
|
T3 CHALLANS
|
226 000 € | 3 183 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à CHALLANS |
|
T4 SALLERTAINE
|
226 500 € | 2 603 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à SALLERTAINE |
|
T4 SALLERTAINE
|
226 500 € | 2 603 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à SALLERTAINE |
|
T3 CHALLANS
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à CHALLANS |
|
T3 CHALLANS
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à CHALLANS |
|
T3 CHALLANS
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à CHALLANS |
|
T3 CHALLANS
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à CHALLANS |
|
T3 CHALLANS
|
224 991 € | 2 960 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
224 990 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHALLANS |
|
T4 FROIDFOND
|
224 990 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FROIDFOND |
|
T4 SALLERTAINE
|
224 863 € | 2 709 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SALLERTAINE |
|
T4 SALLERTAINE
|
224 863 € | 2 709 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SALLERTAINE |
|
T4 CHALLANS
|
224 251 € | 2 803 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHALLANS |
|
T3 CHALLANS
|
224 248 € | 3 204 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHALLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 29/06/2026 | 4 All Georges Seurat | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/06/2026 | 50 Bd Clemenceau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 10/06/2026 | 55 Rue Du Landa | 158 500 € | 57 m² | 2 781 € |
| 06/06/2026 | 2 Sq Amarine | 186 500 € | 69 m² | 2 703 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Des Colverts | 245 750 € | 78 m² | 3 151 € |