316 900 €
T5
118 m²
CHALLANS
85300
+7%
vs marché
2 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CHALLANS (85300) • Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau
Terrain
423 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 646 €
Prix net vendeur
303 254 €
Frais de notaire
+22 625 €
Émoluments
3 384 €
Droits & taxes
17 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 525 €
Capital à emprunter
339 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 39 500 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 57 548 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 90 608 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 128 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 167 828 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 090-2 240€
70j
2 241-2 391€
139j
2 385-2 535€
184j
2 540-2 690€
125j
2 690-2 840€
172j
2 822-2 972€
126j
2 971-3 121€
178j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLANS
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316 900 € | 2 686 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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316 900 € | 2 686 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CHALLANS |
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T5 SALLERTAINE
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313 500 € | 2 850 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SALLERTAINE |
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T5 CHALLANS
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313 000 € | 2 484 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHALLANS |
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313 000 € | 2 484 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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313 000 € | 2 484 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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T5 SOULLANS
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311 600 € | 2 397 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à SOULLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 12/06/2026 | 7 Sq Jean-baptiste Chardin | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/05/2026 | 11 Che Du Marche Besson | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 04/05/2026 | 32 Rue Jan Et Joel Martel | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 27/04/2026 | 17 Che De La Sorliere | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 26/04/2026 | 26 Rue De Rambouillet | 271 010 € | 94 m² | 2 883 € |
| 23/04/2026 | 2 Sq Du Hameau Des Chenes | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 17/04/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |