232 900 €
T5
123 m²
CHALLANS
85300
-25%
vs marché
1 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 900 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
CHALLANS (85300) • Commequiers
Terrain
970 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 029 €
Prix net vendeur
222 871 €
Frais de notaire
+17 112 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 012 €
Capital à emprunter
250 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 29 090 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 42 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 66 770 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 94 670 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 123 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 090-2 240€
70j
2 241-2 391€
139j
2 385-2 535€
184j
2 540-2 690€
125j
2 690-2 840€
172j
2 822-2 972€
126j
2 971-3 121€
178j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALLANS
|
232 900 € | 1 893 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CHALLANS |
|
T5 FROIDFOND
|
238 500 € | 1 741 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à FROIDFOND |
|
T5 FROIDFOND
|
238 500 € | 1 741 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à FROIDFOND |
|
T5 FROIDFOND
|
238 500 € | 1 741 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à FROIDFOND |
|
T6 FROIDFOND
|
238 500 € | 1 741 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à FROIDFOND |
|
T5 CHALLANS
|
239 200 € | 1 709 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CHALLANS |
|
T5 CHALLANS
|
239 200 € | 1 709 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CHALLANS |
|
T5 SOULLANS
|
225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à SOULLANS |
|
T5 FROIDFOND
|
244 700 € | 2 146 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à FROIDFOND |
|
T6 CHALLANS
|
245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à CHALLANS |
|
T5 CHALLANS
|
220 500 € | 1 598 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à CHALLANS |
|
T5 CHALLANS
|
220 500 € | 1 598 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à CHALLANS |
|
T5 CHALLANS
|
220 500 € | 1 598 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à CHALLANS |
|
T6 CHALLANS
|
247 750 € | 1 795 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CHALLANS |
|
T6 CHALLANS
|
247 750 € | 1 795 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CHALLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 12/06/2026 | 7 Sq Jean-baptiste Chardin | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/05/2026 | 11 Che Du Marche Besson | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Du Verger | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 27/04/2026 | 17 Che De La Sorliere | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 23/04/2026 | 2 Sq Du Hameau Des Chenes | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 17/04/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 15/04/2026 | 17 Rue Sacha Guitry | 330 440 € | 118 m² | 2 800 € |
| 09/04/2026 | 8b Rue Charles Milcendeau | 260 525 € | 115 m² | 2 265 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Des Courlis | 302 000 € | 119 m² | 2 538 € |