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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Résidence séniors dans le centre-ville de challans, appartement T2 de 51 m² habitables comprenant : Entrée, coin cuisine, salon-séjour, chambres, salle d'eau, WC indépendants, rang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 58 548 € | 6 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 9 024 € | 3,25% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 544 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 27 084 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLANS
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53 000 € | 1 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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54 000 € | 1 059 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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54 000 € | 1 059 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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55 000 € | 1 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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55 000 € | 1 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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55 000 € | 1 078 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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50 000 € | 1 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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50 000 € | 1 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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50 000 € | 1 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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50 000 € | 1 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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49 900 € | 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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49 900 € | 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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49 600 € | 973 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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56 480 € | 1 130 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De L Herseau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De La Grenonniere | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Calmette | 109 500 € | 47 m² | 2 330 € |
| 17/10/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 39 000 € | 39 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 28a Rue De Saint Jean De Monts | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Paul Baudry | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 45 Bd De Strasbourg | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 156 216 € | 47 m² | 3 324 € |
| 27/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Biochaud | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |