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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dans un secteur calme à proximité des écoles, maison de plain pied comprenant: une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 699 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 69 319 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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262 600 € | 3 018 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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263 400 € | 2 993 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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261 500 € | 3 076 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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263 800 € | 2 692 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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263 800 € | 2 692 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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263 900 € | 2 965 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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263 900 € | 2 965 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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264 000 € | 2 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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264 500 € | 2 519 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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264 500 € | 2 519 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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259 500 € | 2 703 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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258 750 € | 2 695 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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258 400 € | 2 720 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |