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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
EXCLUSIVITE! CHALLANS Proche centre ville, maison plain-pied récente de 2018, 74m² environ, 2 chambres, garage et extérieur, sur un terrain clôturé de 258m². Proche commerces et In...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALLANS
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299 900 € | 4 053 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 800 € | 3 612 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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296 400 € | 3 571 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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296 400 € | 3 571 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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296 400 € | 3 293 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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313 500 € | 3 688 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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316 500 € | 3 724 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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316 500 € | 3 724 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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279 500 € | 3 250 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULLANS
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278 500 € | 3 201 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/11/2025 | 51 Che Du Fief Bottereau | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 21/11/2025 | 5 Sq Maurice Utrillo | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |