Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Challans Maison de style longère vendéenne Située dans un quartier recherché de la commune, à proximité immédiate des écoles et d'une grande surface, cette charmante maison de styl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PERRIER
|
294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
292 500 € | 3 047 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
292 500 € | 3 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
292 500 € | 3 079 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
292 500 € | 3 079 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
292 500 € | 3 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
296 400 € | 3 571 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
296 400 € | 3 571 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULLANS
|
296 400 € | 3 293 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
296 600 € | 3 090 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
296 966 € | 3 126 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
290 850 € | 2 880 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
290 850 € | 2 880 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |