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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS A la sortie de Challans, en direction du littoral vendéen, découvrez cette propriété atypique et pleine de caractère offrant un cadre de vie privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 341 124 € | 35 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 357 960 € | 52 681 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 83 521 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 117 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 155 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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316 500 € | 1 907 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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315 000 € | 1 821 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 SOULLANS
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325 000 € | 1 982 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 SOULLANS
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326 000 € | 1 988 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PERRIER
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329 600 € | 1 998 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLERTAINE
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332 600 € | 1 607 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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300 000 € | 1 948 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALLANS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PERRIER
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335 400 € | 2 033 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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295 600 € | 1 781 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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295 600 € | 1 781 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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294 000 € | 1 771 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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340 000 € | 2 024 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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286 000 € | 1 810 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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286 000 € | 1 810 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bois Soleil | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Hetres | 236 920 € | 135 m² | 1 755 € |
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 21/10/2025 | 37 Che Du Marche Besson | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 10/10/2025 | 45a Rue De Nantes | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 193 m² | 829 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Gobin | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 22/08/2025 | 81 Che Du Parois | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Des Abeilles | 422 000 € | 156 m² | 2 705 € |
| 28/07/2025 | 36 Che De La Godiniere | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 21/07/2025 | 2b Rue Jean Giono | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/07/2025 | 47 Che De La Coetiere | 403 000 € | 134 m² | 3 007 € |
| 03/07/2025 | 28 Bd Clemenceau | 262 000 € | 169 m² | 1 550 € |