442 841 €
T5
125 m²
CHALLANS
85300
Retirée
+41%
vs marché
3 543
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 125 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
1 031 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : Vertium, une maison contemporaine qui peut voir très grand. Déclinable en quatre versions, sur des surfaces comprises entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 841 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 070 €
Prix net vendeur
423 771 €
Frais de notaire
+30 891 €
Émoluments
4 539 €
Droits & taxes
25 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 732 €
Capital à emprunter
473 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 732 €/mois | 17 370 €/mois | 481 488 € | 55 130 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 80 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 552 780 € | 126 422 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 179 162 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 233 942 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 090-2 240€
70j
2 241-2 391€
139j
2 385-2 535€
184j
2 540-2 690€
125j
2 690-2 840€
172j
2 822-2 972€
126j
2 971-3 121€
178j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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436 800 € | 3 188 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHALLANS |
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449 000 € | 3 711 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à SOULLANS |
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449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à CHALLANS |
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449 000 € | 3 680 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à SOULLANS |
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SOULLANS |
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435 000 € | 3 508 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à CHALLANS |
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433 346 € | 3 333 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CHALLANS |
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432 700 € | 3 229 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à CHALLANS |
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432 700 € | 3 229 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à CHALLANS |
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432 000 € | 3 108 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à CHALLANS |
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428 000 € | 2 761 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à SOULLANS |
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428 000 € | 2 761 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à SOULLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 35b Rue Du Bois Soleil | 437 200 € | 149 m² | 2 934 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 12/06/2026 | 7 Sq Jean-baptiste Chardin | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/05/2026 | 11 Che Du Marche Besson | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Du Verger | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 27/04/2026 | 17 Che De La Sorliere | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue Lavoisier | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 23/04/2026 | 2 Sq Du Hameau Des Chenes | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 17/04/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 15/04/2026 | 17 Rue Sacha Guitry | 330 440 € | 118 m² | 2 800 € |