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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé au coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence services sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 46,09 m² situé au 2ème étage, vendu avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 15 507 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 22 575 € | 3,53% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 35 535 € | 3,61% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 50 415 € | 3,73% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 65 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLANS
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123 900 € | 2 581 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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121 000 € | 2 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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121 000 € | 2 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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126 400 € | 2 940 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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126 400 € | 2 940 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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126 400 € | 2 940 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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119 900 € | 2 725 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 SOULLANS
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117 700 € | 2 675 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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117 700 € | 2 675 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 CHALLANS
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129 900 € | 2 764 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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129 950 € | 2 888 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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113 900 € | 2 476 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 3 Bd Viaud Grand Marais | 90 420 € | 29 m² | 3 118 € |
| 20/05/2026 | 1 Av Biochaud | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 13/05/2026 | 4 Rue Pierre Monnier | 259 960 € | 60 m² | 4 333 € |
| 11/05/2026 | 8 Bd Pasteur | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue De La Cite | 36 666 € | 42 m² | 873 € |
| 30/04/2026 | 6 Bd Rene Bazin | 117 500 € | 44 m² | 2 670 € |
| 30/03/2026 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 25/03/2026 | 21 Rue Des Sables | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 19/03/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 173 200 € | 62 m² | 2 794 € |
| 10/03/2026 | 7 Rue Calmette | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 06/03/2026 | 5 Pl De Gaulle | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 04/03/2026 | 35 Bd Lucien Dodin | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 02/03/2026 | 6 Pl Jacqueline Auriol | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 24/02/2026 | 26 Rue Du Marais | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 18/02/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 109 400 € | 63 m² | 1 737 € |