129 950 €
Bien
46 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 825
€/m²
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Créer un compte gratuit129 950 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Niveaux
4
Construction
2008
Copropriété
145 lots
Piscine
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet agréable appartement T2 est un vérita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 188 €
Prix net vendeur
123 762 €
Frais de notaire
+10 314 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 264 €
Capital à emprunter
140 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 799 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
6 072 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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