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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Découvrez cette belle maison récente alliant confort, fonctionnalité et modernité. D'une surface habitable de 95 m², elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 34 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 341 040 € | 50 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 370 440 € | 79 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 112 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 148 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 CHALLANS
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299 900 € | 2 884 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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T6 CHALLANS
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299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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299 500 € | 2 698 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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T5 CHALLANS
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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304 500 € | 2 695 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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304 500 € | 2 695 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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304 500 € | 2 695 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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296 600 € | 3 090 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |