Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Local professionnel pouvant être transformé en habitation.Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif, ce bien situé dans le centre ville de Challans, proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLANS
|
199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
200 000 € | 2 062 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
203 225 € | 2 074 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALLERTAINE
|
203 417 € | 1 956 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
194 102 € | 1 866 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 FROIDFOND
|
191 700 € | 1 682 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PERRIER
|
208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
190 600 € | 1 887 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
189 900 € | 1 918 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
189 900 € | 1 938 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROIDFOND
|
181 900 € | 1 819 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 28/11/2025 | 4 Sq Ferdinand Birotheau | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |