191 700 €
Bien
114 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
1 682
€/m²
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Créer un compte gratuit191 700 €
Bien • 4 pièces • 114 m²
FROIDFOND (85300) • Froidfond
Construction
1900
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
186 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
FROIDFOND - Maison 3 chambres.Jolie maison d'environ 114 m² habitables, située au calme d'un hameau. Cette maison rénovée offre une belle pièce de vie avec poêle à granulés et cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 129 €
Prix net vendeur
182 571 €
Frais de notaire
+14 348 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 048 €
Capital à emprunter
206 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 997 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 71 597 € | 3,45% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 94 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
15 048 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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