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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Découvrez cette magnifique maison AZUR, conçue pour allier modernité et fonctionnalité, située à Challans, en Vendée. Ce bien atypique offre 70m² de surface habitable sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 994 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 79 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 104 954 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOULLANS
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209 500 € | 2 870 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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210 900 € | 3 245 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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207 675 € | 2 596 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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214 500 € | 3 201 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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204 990 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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217 791 € | 2 866 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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218 132 € | 3 208 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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200 764 € | 3 089 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/11/2025 | 51 Che Du Fief Bottereau | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 21/11/2025 | 5 Sq Maurice Utrillo | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue La Cornerie | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |