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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
EXCLUSIVITÉ NESTENNMaison Contemporaine de 2023 - 5 Chambres 141 m²Rare sur le marché. Située dans un environnement privilégié en fond d'impasse, découvrez cette superbe maison réc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 598 €/mois | 16 964 €/mois | 470 232 € | 49 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 72 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 535 860 € | 115 103 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 164 843 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 217 943 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHALLANS ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SOULLANS
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428 000 € | 2 761 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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428 000 € | 2 761 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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428 000 € | 2 761 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 SOULLANS
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464 200 € | 3 246 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 CHALLANS
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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465 025 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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407 500 € | 2 596 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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407 500 € | 2 596 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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407 500 € | 2 596 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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471 400 € | 2 874 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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386 650 € | 2 343 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bois Soleil | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Hetres | 236 920 € | 135 m² | 1 755 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 15/12/2025 | 31 Che Des Noues | 297 000 € | 126 m² | 2 357 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 19/11/2025 | 28 Che De La Patience | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 07/11/2025 | 56 Rue Du Landa | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 03/11/2025 | 11 Imp Du Brandeau | 310 550 € | 117 m² | 2 654 € |
| 28/10/2025 | 6 Bd Pascal | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 23/10/2025 | 26 Bd Jean Yole | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 21/10/2025 | 37 Che Du Marche Besson | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 10/10/2025 | 45a Rue De Nantes | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |