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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 78 m² habitables, située sur la commune de Challans. Construite en 2017 (normes RT 2012), elle offre un cadre de vie moderne, lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 105 736 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 139 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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279 500 € | 3 250 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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279 500 € | 3 250 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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278 900 € | 3 243 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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278 900 € | 3 243 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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283 000 € | 3 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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283 490 € | 3 296 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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283 500 € | 3 222 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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276 000 € | 3 067 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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276 000 € | 3 067 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 CHALLANS
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275 500 € | 3 774 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |