Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Situé en plein cœur de Challans, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 3 est un véritable bijou niché au 3ème étage d'une charmante résidence dans un parc a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 21 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 30 647 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 287 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 447 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 327 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALLANSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvBQX Actuel
|
168 000 € | - |
|
#bvPT3
|
168 000 € | - |
|
#bFVye
|
168 000 € | - |
|
#by0Eh
|
168 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHALLANS
|
174 900 € | 2 572 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
159 900 € | 2 132 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
159 900 € | 2 423 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
159 900 € | 2 132 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
177 358 € | 2 534 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
177 358 € | 2 534 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
177 358 € | 2 534 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
180 911 € | 2 548 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
180 911 € | 2 548 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
180 911 € | 2 548 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
180 911 € | 2 548 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
180 911 € | 2 548 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Des Minees | 113 454 € | 78 m² | 1 455 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De L Herseau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De La Grenonniere | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 05/09/2025 | 2c Rue Montorcy | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Calmette | 178 700 € | 73 m² | 2 448 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Biochaud | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/04/2025 | 9015 Cite Des Ormeaux | 147 500 € | 61 m² | 2 418 € |
| 03/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 20 000 € | 51 m² | 392 € |
| 20/03/2025 | 9015 Rte Des Sables | 170 875 € | 73 m² | 2 341 € |