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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
A 700 mètres des halles, emplacement rare et privilégié proche de toutes commodités pour cette jolie maison. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité (parpaing et brique), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 824 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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253 000 € | 3 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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252 200 € | 3 114 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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254 000 € | 3 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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254 000 € | 3 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULLANS
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255 537 € | 2 505 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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255 600 € | 2 635 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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249 100 € | 2 831 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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257 000 € | 2 520 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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257 000 € | 2 763 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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257 370 € | 2 709 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |