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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
NESTENN Challans vous propose cette charmante maison à vendre à Challans, d'une surface habitable de 83.78 m², située sur un terrain de 251 m². Cette maison comprend 3 chambres, et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 824 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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252 200 € | 3 114 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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254 000 € | 3 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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255 600 € | 2 635 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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249 100 € | 2 831 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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257 000 € | 2 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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257 400 € | 2 860 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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257 400 € | 2 860 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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248 400 € | 2 791 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |