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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain viabilisé de 473 m², idéalement situé à proximité du centre et des axes principaux. Implanté dans un environnement calme, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 25 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 38 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 330 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 86 430 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 114 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHALLANS
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232 990 € | 2 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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232 990 € | 2 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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230 328 € | 2 303 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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229 975 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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234 000 € | 2 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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229 572 € | 2 701 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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229 490 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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234 446 € | 2 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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234 990 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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236 250 € | 3 109 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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236 500 € | 2 571 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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237 000 € | 2 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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226 383 € | 2 515 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |